Socorro vai ganhar um novo empreendimento residencial. O Villa Bela Vista é um condomínio de casas que traz, como um grande diferencial, a entrega do imóvel pronto para morar, com todo o acabamento. Ele está sendo construído no bairro Ribeirão do Meio, na Rua Marciano Pereira do Nascimento, próximo ao Cemitério Parque das Colinas.
Segundo Marcos Chagas, idealizador do projeto, a ideia foi trazer algo diferente do que a cidade já tem. “Estamos há cerca de 6 anos na cidade, desde quando adquirimos o Parque Colinas. Neste período pudemos sentir o potencial que Socorro tem para o ramo imobiliário e, por isso, decidimos investir”, conta ele, que é da Sotto Teixeira, incorporadora responsável pelo empreendimento.
Serão 180 imóveis, em terrenos de, no mínimo 125 m², com casas de 2 suítes, com sala, cozinha, vaga de garagem para 2 carros e quintal. “Eles serão entregues totalmente finalizados para os seus proprietários, eliminando as etapas de regularização, projeto, construção e acabamento. Uma casa pronta para morar, com toda a segurança que um condomínio fechado oferece, além de uma ampla área de lazer, com piscina, quadra poliesportiva, academia, salão de festas, quiosque com churrasqueiras, playground e espaço pet”, conta Marcos.
“Isso sem falar no contato com a natureza e uma bela vista da cidade”, completa ele. Marcos explica que também serão oferecidas opções de compra de dois terrenos, totalizando até 250 m². “Já estamos com cerca de 90% da infraestrutura
condominial executada, o que inclui terraplanagem, água, esgoto, águas pluviais, guias e sarjetas. O lançamento oficial está
previsto para os próximos meses, assim que as casas modelos estiverem prontas”, adianta ele.
“No entanto, já estamos com um plantão de vendas e um preço exclusivo de pré-lançamento. O comprador poderá adquirir o
imóvel pronto, no valor de R$ 270 mil, que podem ser pagos no decorrer da obra.”, completa. “O plantão de vendas acontece
no Circuito Outlet das Malhas dentro do posto Cowboy, na sala 8, de terça a sexta-feira, das 9h30 às 18h e sábados, domingos e feriados das 9h30 às 19h. O telefone para contato é (19) 99900-3332.”
Segurança jurídica para quem adquirir um imóvel
Além da praticidade de adquirir um imóvel pronto na planta, aqueles que comprarem os lotes do Villa Bela Vista contarão
com uma segurança jurídica em razão do regime de patrimônio de afetação. O patrimônio de afetação é um instituto criado pela Lei 10.931/04 que consiste na separação do terreno, direitos e deveres a ele vinculados, do patrimônio particular do incorporador, possuindo o instituto natureza jurídica de direito real. Vejamos o que diz a Lei 4.591/64 (lei que recebeu os artigos introduzidos pela Lei 10.931/04).
Em resumo é uma garantia que o comprador terá caso o incorporador não cumpra com suas obrigações ou venha até mesmo
a falir. “Esta é uma opção viável nos casos de condomínios de casas e optamos por este tipo de negociação para fornecer esta
segurança jurídica aos nossos clientes”, explica Marcos. “Isso não quer dizer que não confiamos no nosso negócio. Temos
30 anos de história, com grandes empreendimentos não somente na região, como também na capital, mas neste processo queremos proteger os compradores”, completa ele.
